城东新中心加速度！驿都天街即将动工！|重点聚焦

来源：金融投资报 2023-04-08 11:47:17

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城东新中心加速度！驿都天街即将动工！

城市发展的信心所在，正是价值的兑现。

于城市而言，要有充分的确定性和所见即所得的利好兑现；于楼市而言，房企实力的确定性和兑现能力，才是最佳之选。

(相关资料图)

我们今天要说的，正是在这两大要素的框定之下，拿到了“最强话语权”的成都行政学院TOD板块，城东新中心在这里即将成型！

△城市片区功能板块图

而距离今年的世界大运会仅100余天， 城东发展，正在进入加速跑道，成为世界焦点。作为城东桥头堡第一站的行政学院，则是从最开始擘画蓝图，到发展成果高密度利好轰炸，造就了优等生的硬核实力！

△ 2023年7月28日世界大运会

PART 01. 高密度兑现利好造就硬核实力

行政学院TOD的兑现力到底有多强？我们来看看以下几个方面。

首先它是成都市首批TOD开发示范项目，同时还是城东最大的、约1305亩的综合中心型TOD。随着板块知名度快速上升，大量商业品牌资源纷纷汇聚于此：

｜顶级商业旗舰集群，伊藤洋华堂、世茂广场等地标级商业。

｜约14万方驿都天街规划完善，即将开工，万千繁华即现。

据了解， 龙湖在成都所打造的第12座天街——驿都天街，已取得施工证！将于下周动工启动建设，届时将邀请社会各界人士出席。驿都天街的动工也标志着成都又一头部商业品牌项目正式启动建设。

△驿都天街意境创想图

玉石未来公园社区项目规划已出，现阶段项目招商引资已正式启动，占地面积约7600亩，结合TOD综合开发，拟打造高品质生活区和商业中心。招引文创、时尚消费、企业总部等新兴产业企业，以及具有未来公园社区建设运营经验的优质企业投资，加快项目建设。

△玉石未来公园社区项目布局图

除此之外，位于成都行政学院地铁站东侧、龙湖光年营销中心东侧，分别有两座跨线桥火热建设中，预计4月即将竣工。北起洪源一路、洪源三路，南至驿都西路，以洪宁三路、玉晖路为脉贯穿南北，成为链接行政学院TOD板块的动脉。

△龙湖光年鸟瞰效果图

在教育方面，板块内也有大量优质教育资源即将兑现。据了解，龙湖光年项目南侧的柳树东小学正在建设兑现，总建筑面积约21000㎡，投资约1.07亿元；另有更多中学教育资源建设洽谈中，即将落地兑现。

△图源成都市公共资源交易服务中心

PART 02. 龙湖超强兑现力教科书级示范

板块加速兑现的背后，也离不开龙湖等地产品牌的入驻。

伴随龙湖等众多头部房企的投资入驻，行政学院TOD板块利好也在加速兑现。在这片城东热土上，龙湖在行政学院TOD打造的品质项目——龙湖光年，在短短一年多时间里不断展现实力，将诸多社区配套一一兑现。

△龙湖光年园林实景图

项目占地约258亩，是如今非常少见的百亩大盘，分为8个组团打造，每个地块的容积率都在1.5-2.5之间，低容低密属性极强。A6、A7、A8地块现已封顶，项目内部道路全线打通，小街区的路网分割，人性化的功能布局，让整个社区有了更加清晰的生活动线，也同时弱化了大型社区的距离感。

△龙湖光年项目实拍图

龙湖光年除了住宅产品系之外，LOFT等产业办公产品也正在加速兑现，启动招募。从图纸规划到现场高精度落位，再到现如今的招募启动，龙湖光年兑现实力有目共睹。

△龙湖光年项目LOFT实拍图

光年项目依靠超强的兑现力俘获买家认可，自面世以来，屡屡受到市场肯定。其中，清水小高层产品现已全线清盘，天曜全新组团臻装小高层产品热势加推，现场人气爆场，一季度劲销突破12亿！

△龙湖光年天曜现场热销图

集齐天街、TOD、交通、教育四大高能级城市资源的龙湖光年，明明板块兑现力已然超前、可以说是已经稳赢，但却又比其他楼盘更加执着于自身产品及配套的兑现。

据悉，驿都天街施工证已拿，预计下周正式动工，城东新中心终将崛起！

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