大悦城：2021年净利润7.67亿，新增土地面积147万平

来源：搜狐号-焦点财经 2022-04-12 09:00:46

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原标题：大悦城：2021年净利润7.67亿，新增土地面积147万平

焦点财经讯盼盼4月11日，大悦城(SZ:000031)发布2021年年度报告。

报告期内，大悦城实现营业收入 426.14 亿元，同比增加 41.69 亿元，同比增长 10.84%；综合毛利率 27.44%，同比下降 4 个百分点；毛利116.92 亿元，同比下降 3.28%；净利润 7.67 亿元，同比降低 31.65%；归母净利润 1.08 亿元，扭亏为盈。

2021年，大悦城完成签约金额 727 亿元，较去年增长 5%，签约面积 287 万平方米，同比下降 8%。

购物中心方面，报告期末，大悦城商业标准产品线已开业 18 家（含轻资产）购物中心，包括 15 个大悦城购物中心、 3 个大悦春风里项目，累计总建筑面积 410.1 万平方米、商业面积 272.8 万平方米、可出租面积 137.8 万平方米，平均出租率 94.3%。在建拟建筹备的大悦城、大悦春风里、祥云小镇及非标项目共 20 个，商业面积约 178.8 万平方米。

报告期末，大悦城合同管理项目 128 个，在管项目 86 个，合同管理总面积约 2300 万平方米，其中在管面积近 1500 万平方米。

土地储备方面，2021年大悦城获取 16 个项目，新增土地面积 147 万平方米，新增土储计容建筑面积 327 万平方米，土地款总额 316 亿元，平均楼面价为 9,659 元/平方米，平均溢价率为 16%。截至2021年末，大悦城土地储备可售货值约 2,230亿元。

2021年，大悦城全口径销售回款 764.10 亿元，通过加快自身存货周转提升发展的内生动力。

截至2021年末，大悦城有息负债余额 717.98 亿元，货币资金余额 248.86 亿元，现金短债比 1.44；净负债率 90.06%；扣除预收账款后的资产负债率 70.31%。

关键词：存货周转