4月商品住宅销售价格同比走低专家：政策效力预计6月显现

来源：搜狐号-焦点财经 2022-05-18 11:28:44

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原标题：4月商品住宅销售价格同比走低专家：政策效力预计6月显现

焦点财经讯 5月18日，国家统计局发布2022年4月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆认为，2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

对此，58安居客房产研究院分院院长张波则分析称：从政策面到市场面的传导还在持续，4月房地产市场总体面还未呈现全面复苏态势，不少城市房价下行的压力持续存在，市场信心依然处于筑底回升阶段。在4月底中央政治局会议精神指导下，5月调控放松的节奏明显加快，放松的城市数据不断增多，加之房贷利率政策的调控，预计后续市场总体热度会进一步提升，政策效力的体现预计在6月会比较明显。

他认为，就目前数据来看，市场呈现的特点是：一线城市：“领头羊”持续复苏，二线城市分化持续，三四线城市压力依然存在。

“从目前调控放松的力度来看，三四线城市明显更大，无论是取消限购、降低首付还是公积金政策调控都有涉及，但从市场表现来看依然难言乐观，一二手房房价下行的压力明显偏大，预计后续还将会出台更多政策以拉动市场，但部分基本面不良的城市进入一段房价下行期可能无法避免。”张波表示。

关键词：大中城市