观点：地一线|郑州二轮供地揽金103.24亿，14宗得主均为国央企

来源：搜狐号-焦点财经 2022-09-21 16:41:23

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(资料图)

李泳青 9月21日，郑州2022年第二批集中供地拉开帷幕，本次原计划出让17宗，因日前3宗终止出让，供地数量减少至14宗地。

据悉，14宗地块均为底价出让，总成交面积62.2万平方米，总成交价103.24亿元。

从企业方面来看，14宗住宅用地得主均为央企和地方国企。其中，政府平台公司拿地达12宗，央企拿地2宗，而民企未在本轮供地中“露面”。值得注意的是，郑地集团在本轮供地中斩获7宗，拿地占比高达五成。

从成交结果来看，3宗热门地块被保利、河南东龙控股集团及中建七局竞得，成交价分别为22.077亿元、21.54亿元以及13.43亿元，楼面价分别为4955元/平方米、14133元/平方米、6233元/平方米。同时，河南东龙控股集团所拿地块也是本轮供地中成交楼面价最高的地块。

此外，在土地性质方面，出让地块仍以城改用地、合村并城、旧城改造用地为主，达11宗（含终止出让的3宗土地），可见郑州当下土地市场城改、旧改、合村并城土地仍为主流。

针对本轮供地的出让情况，中指研究院河南公司总经理梁波涛认为，尽管此次出让地块中不乏有位于北龙湖改善板块的优质土地，但并未掀起波澜，就目前整体房地产环境而言，房企拿地积极性仍普遍不足。

梁波涛还提到，在当下郑州房地产销售整体承压，烂尾楼、延期交付等问题楼盘频发的背景下，企业资金链较为紧张，拿地意愿不足，对于各大房企而言，抓销售、促回款、实现保交付保交楼，仍是目前首要任务。

另悉，今年郑州首批供地成功出让地块15宗，总出让金107亿元，其中13宗底价成交，2宗溢价成交。

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