世界速看：地一线|福州三轮供地揽金125.8亿，鼓楼地块成“人气王”

来源：搜狐号-焦点财经 2022-09-29 16:51:25

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李泳青 9月29日，福州三轮供地结束，本轮共挂牌地块21宗，其中2宗暂缓出让，1宗地块收回，出让地块减少至18宗，总成交面积994.6亩，揽金125.81亿元。

【资料图】

其中，主城区成功出让11宗地，总面积469.5亩，总成交金额99.7亿元；另马尾、长乐、滨海新城成功出让7宗。

从成交结果来看，鼓楼区旧改地块称得上是本场的人气王，该地块共引来42家竞买人报名，40家参与摇号，最终由保利以5.01亿+竞首期付款比例100%成功收入拿下，成交楼面价约2.4万元/平，溢价率达14.91%。

据了解，第一次举牌时，153号竞买人就直接报出地块最高限价5.01亿元；仅第三轮竞拍，187号竞买人就报出首期付款比例100%，这一竞争可谓是如火如荼。

资料显示，该地块位于鼓楼西区、靠近闽江沿线，区位较好，交通条件成熟；片区内城市建设完善，周边众多住宅小区和教育配套，是集居住品质、文化教育等优质资源为一体的出让地块，也是近来鼓楼西区罕有的纯商房用地。

这么看来，各家房企争夺之激烈也就不难理解了，不过拿地不单单是靠实力，倒还需要些运气。

除了鼓楼地块外，其他地块表现较为平淡，多为底价成交，颇有“冰火两重天”的意味。

从拿地房企来看，福州工业园区开发集团底价拿地3宗，是本场收获最多的房企，合计出让金34.78亿元；福州市建发、福州三江口建发、福州建工集团、福州城乡建总各竞得两宗。

此外，保利、福州深兴产业投资等企业各得一宗。可以看出，国企和地方企业仍是土拍主力。

据焦点财经此前报道，福州二轮供地共挂牌19宗地，成功出让16宗，3宗触顶摇号，3宗流拍，揽金101.37亿元；首轮供地挂牌地块14宗，8宗底价成交，2宗触顶摇号，2宗流拍，揽金66.3亿元。

相比之下，本轮供地更像是以“平稳”为主基调。虽然触顶地块只有1宗，不如前两轮更有看点，但却没有地块流拍，也算是安稳落地了。

经计算，今年福州前三轮供地累计出让金为293.47亿元，而2021年则共计收金353.13亿元。

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