当前视点！凯德7折“抄底”北京CBD写字楼

来源：搜狐号-焦点财经 2022-10-19 21:44:10

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(资料图片仅供参考)

盼盼近日，凯德在中国再落一子。

10月17日，京东网络司法拍卖平台信息显示，北京朝阳区东三环北路甲26号楼（博瑞大厦）以20.37亿元的起拍价成功出让。竞买为北京拾捌时宜企业管理咨询有限公司，系凯德旗下公司。

据悉，博瑞大厦位于北京CBD商务区与燕莎商圈之间，总建面8万平方米，包括甲级写字楼和商业配套，大厦4F-25F为写字楼，B1F-3F为商业，B2F-B4F为停车场。

本次拍卖的标的为大厦4层-25层写字楼及B2F-B4F停车场，总建筑面积约5.82万平，评估总价为29.1亿元，起拍价20.37亿元。

此次，凯德以底价20.37亿拍得该项目，较评估价低了8.73亿元，相当于打了7折。

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，投资组合包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产和数据中心，其业务遍及全球40多个国家的260多个城市。

凯德最早于1994年进入中国市场，曾多次投资中国地产。

凯德官网显示，目前其在上海、北京、天津、深圳、武汉、成都、宁波、西安、杭州、苏州、重庆等城市运营有办公楼物业。凯德投资(中国)首席执行官潘子翔曾表示，凯德一直是看长线的，坚持长期主义的投资观，对中国市场仍然充满信心。

值得一提的是，今年以来，北京写字楼市场处于低位运行。据第一太平戴维斯数据，2022年前三季度，北京大宗投资市场较为低迷，累计成交金额约226.85 亿元，较去年同期下降55.2%。

多名业内人士指出，在市场低谷期买入优质资产，抄底成本低，可实现收益最大化。