焦点信息:华润有巢REIT刷新网下询价纪录，11月14日正式发售

来源：搜狐号-焦点财经 2022-11-10 18:58:06

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耿宸斐 11月10日，华夏基金华润有巢REIT网下询价结果出炉。

据悉，华夏基金华润有巢REIT询价阶段受到网下资金青睐，参与询价的网下拟认购份额是网下发售份额的213倍，刷新了已有公募REITs的网下询价纪录。按发售价格计算，华夏基金华润有巢REIT网下发售共吸引资金721.547亿元。

华夏基金华润有巢REIT将于11月14日至15日正式发售，发售价为2.417元/份，按5亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为12.085亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。

资料显示，华夏基金华润有巢REIT底层资产是由有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房政策的重要示范项目。受益于上海市和松江区产业蓬勃发展、人口净流入的良好趋势，两项目凭借优质的产品品质、物业运营管理服务、齐全的社区生活配套，以及纳保后具有市场竞争力的租金水平，自开业以来出租率稳步提升，经营状态稳定。

截至2022年9月30日，两个项目出租率均达到94%。同时，有巢住房租赁作为原始权益人自持REIT 34%的份额，具有保障项目运营稳定、获得长期收益的内生动力。

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